КоммерсантЪ: Премиальная доходность. В какую недвижимость вкладываются инвесторы

Апартаменты премиум-класса становятся более востребованными у инвесторов. Такие проекты позволяют, с одной стороны, заработать на сдаче в аренду, с другой — увеличить собственный капитал за счет повышения цены после завершения строительства. «Деньги» выяснили, на какую доходность могут рассчитывать потенциальные инвесторы…

Достичь максимальной доходности инвесторам удается за счет вложений в проекты на первичном рынке. Его премиальный сегмент сейчас растет. Согласно информации Knight Frank, по итогам прошлого года объем предложения в нем достиг 182 тыс. кв. м, увеличившись на 28% в годовой динамике. В «Метриуме» уточняют, что за прошлый год появилось сразу 11 новых проектов. Но далеко не все из них перспективные. В числе интересных предложений можно выделить комплекс «Поклонная 9». Стоимость недвижимости здесь к моменту выдачи ключей, по прогнозам, должна увеличиться на 43%, в то время как сейчас цены начинаются от 345,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Объект расположен в престижном районе Дорогомилово на западе Москвы. В числе ключевых плюсов — транспортная доступность: важнейшая транспортная артерия Москвы, Кутузовский проспект, располагается всего в 300 м, выезд на ТТК — в 900 м, а на дорогу до Кремлевской набережной вряд ли уйдет больше 10–15 минут. Объект располагается в зеленом районе, который отлично подойдет поклонникам активного стиля жизни: из окон комплекса виден парк Победы, в пешей доступности Матвеевский лес, а напротив располагается музей-панорама «Бородинская битва».

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/4284815